プレサンス大阪福島シエル

  • 大阪府大阪市福島区海老江八丁目

  • / 淀川駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 124戸 / RC造

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15階 / 36.67㎡の場合

相場
4,045万円
110.3万円/㎡
2,834
3,642
4,449
5,257
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,449万円
99.3万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
プレサンス大阪福島シエル
3,290万円（89.7万円/㎡）/ 15階 / 36.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.94万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/283,290万円89.7万円15階 36.67㎡ 1LDK南東
2024/09/211,980万円74.8万円3階 26.48㎡ 1K南東
2024/05/191,890万円80.0万円5階 23.63㎡ 1K南東
2024/02/161,600万円68.9万円8階 23.22㎡ 1K南東
2023/11/261,680万円71.1万円10階 23.63㎡ 1K南
2023/09/252,530万円69.0万円12階 36.67㎡ 1LDK南東
2023/08/241,680万円71.1万円11階 23.63㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は109.05万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅5分 3,290万円89.7万円36.67㎡1LDK15階 / 15階建 南東2018年124戸RC
2025/07/28ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 3,680万円109.0万円33.76㎡1LDK7階 / 15階建 北東2023年112戸RC
2025/05/17ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,690万円106.9万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2025/05/22ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市福島区では5.6%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.4万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市福島区
116.8万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名プレサンス大阪福島シエル
所在地大阪府大阪市福島区海老江八丁目
交通淀川駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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